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Riviera Maya · Playa del Carmen

Playa del Carmen, con los datos primero.

La segunda ciudad de Quintana Roo, 32 km al sur de Puerto Morelos. Nuestros proyectos seleccionados van desde estudios de MXN 1.15 millones hasta casas en Selvanova y departamentos cerca de la playa, cada uno con su lista de precios y planes de pago. Dinos tu presupuesto y un asesor te responde el mismo día hábil.

Proyectos

Proyectos en Playa del Carmen

Desarrollos que nuestro equipo seleccionó en Playa del Carmen, cada uno con su lista de precios, sus planes de pago y la fecha del archivo del desarrollador que usamos.

Entrega inmediata

Playa del Carmen · Playacar · fraccionamiento privado de golf y hoteles

The Leaf Condos Playacar

282 departamentos en cuatro torres dentro de Playacar, con tres torres ya entregadas y cuatro albercas.

desde $4,028,863 MXN lista de octubre 2026

Recámaras
Estudio – 3 (lock-off)
Superficie
54.17 – 212.49 m² (≈ 583 – 2,287 sq ft)
Disponibles
99 unidades
Lo que lo hace especial

Construido y entregado: las torres A, B y C son de entrega inmediata y la torre D está en preventa. Más de 4,000 m² (≈ 43,056 sq ft) de jardines privados dentro de Playacar, el fraccionamiento privado de golf y hoteles junto al centro.

Preventa

Playa del Carmen · Xcalacoco · zona norte, cerca de la playa

Distrito Xcalacoco Beach · Phase 2

96 departamentos nuevos a 600 m de la playa Xcalacoco, con club de playa privado y una plaza con restaurantes.

desde US$216,240 lista del 6 oct 2026

Recámaras
1 – 3 + penthouses
Superficie
59 – 259 m² (≈ 635 – 2,788 sq ft)
Disponibles
Unas 35 de 96
Lo que lo hace especial

Segunda fase de un proyecto cuya primera fase vendió 93% en 12 meses y se entrega antes de tiempo; el club de playa privado abrió en agosto 2026.

Preventa

Playa del Carmen · Centro · a pie de la Quinta Avenida y la playa

Solar Midtown

Estudios y departamentos llave en mano sobre la Avenida 10, a unas cuadras de la playa, totalmente amueblados y operados por el desarrollador.

desde $3,456,189 MXN inventario de agosto 2026

Recámaras
Estudio – 2
Superficie
28 – 153 m² (≈ 301 – 1,647 sq ft)
Disponibles
122 de 163
Lo que lo hace especial

Se entrega amueblado y equipado, hasta toallas y vajilla, con alberca y bar en el rooftop; los estudios empiezan en 28 m² (≈ 301 sq ft), el ticket más bajo de los proyectos de Playa del Carmen en el centro.

En construcción

Playa del Carmen · Centro · a pie de la Quinta Avenida y la playa

Portofino 28

24 departamentos a dos cuadras de una playa Blue Flag, con alberca infinity y rooftop wellness frente al mar.

desde $3,291,500 MXN lista de agosto 2026

Recámaras
1 – 2
Superficie
43.22 – 57.08 m² (≈ 465 – 614 sq ft)
Disponibles
10 de 24
Lo que lo hace especial

Un edificio pequeño cerca del mar en la Colosio, a pie de la playa y de la Quinta Avenida, con hasta 14.5% de descuento pagando 90% al inicio.

Preventa

Playa del Carmen · Centro · a pie de la Quinta Avenida y la playa

The Landmark

176 estudios y departamentos en el centro, cerca de la Quinta Avenida, con rooftop estilo resort y alberca infinity.

desde $2,813,583 MXN lista de octubre 2026

Recámaras
Estudio – 2
Superficie
25.60 – 95.33 m² (≈ 276 – 1,026 sq ft)
Disponibles
64 listadas disponibles
Lo que lo hace especial

Estudios desde MXN 2.8 millones en el centro de Playa del Carmen, con área wellness (sauna, vapor, yoga) y restaurante y pool bar en el rooftop.

Preventa

Playa del Carmen · Zona residencial · tierra adentro

Menesse Pedregal 3

Estudios y departamentos desde MXN 1.15 millones en El Pedregal, con 40% en mensualidades durante la obra.

desde $1,150,000 MXN inventario del 10 oct 2026

Recámaras
Estudio – 2
Superficie
23 – 75 m² (≈ 248 – 807 sq ft)
Entrega
2029
Lo que lo hace especial

La entrada más accesible del sitio: apartado de MXN 10,000, 30% de enganche y 29 mensualidades; un esquema acepta crédito hipotecario para el 60% a la entrega.

En construcción

Playa del Carmen · Zona residencial · tierra adentro

Selvanova Coto 12

Casas de tres recámaras y tres baños con cochera para dos autos en un coto privado de 67 viviendas en Selvanova.

desde $4,047,000 MXN lista del 7 oct 2026

Recámaras
3
Superficie
153.71 – 173.22 m² (≈ 1,655 – 1,865 sq ft) construidos
Comunidad
67 casas
Lo que lo hace especial

Las únicas casas entre los proyectos de Playa del Carmen: 154 – 173 m² (≈ 1,658 – 1,862 sq ft) construidos, con fotos reales de las casas muestra y amenidades terminadas.

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Dinos tu presupuesto y para qué es la compra. Te enviamos de 3 a 5 opciones que encajan, el mismo día hábil.

Mapa

Dónde está cada proyecto y qué tiene cerca

Mapa de Playa del Carmen con los proyectos, playa, salud, escuelas, comercio y vías

Vista estática: el mapa interactivo no pudo cargarse aquí. Cada punto está en su ubicación real.

Puntos verificados en Google Maps y en las fuentes indicadas en cada ficha, el 29 sep 2026 (Puerto Morelos) y el 12 oct 2026 (Playa del Carmen). Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap.

Vivir en Playa

Una ciudad caribeña, no un pueblo.

Playas turquesa, la Quinta Avenida, ferris a Cozumel y una ciudad de verdad alrededor: así se ve tu semana en Playa del Carmen.

Gente caminando por la Quinta AvenidaFoto: Dennis Sylvester Hurd · CC BY 2.0
La Quinta AvenidaEl andador peatonal, a una cuadra de la playa.
  1. 01

    Una ciudad frente al Caribe

    La Quinta Avenida, peatonal, con tiendas, restaurantes y vida nocturna, corre a una cuadra de la playa.

  2. 02

    Cozumel al otro lado del canal

    De su centro salen los ferris de pasajeros a Cozumel, la isla del buceo. El turismo en Playa empezó con ese ferry.

  3. 03

    Conectada por carretera y tren

    La carretera 307 la une con Puerto Morelos, Cancún y Tulum, y la estación del Tren Maya abrió el 29 de febrero de 2024.

  4. 04

    Una ciudad con todo

    La segunda ciudad más grande de Quintana Roo después de Cancún: servicios, escuelas y salud a escala de ciudad.

Playa de arena blanca con palmeras y camastrosFoto: Scott S Bateman · CC BY-SA 4.0
Playa en el centroArena blanca y palmeras a unos pasos de casa.
Voladores de Papantla en el Parque Los FundadoresFoto: Workman · CC BY-SA 4.0
Tradiciones vivas
La Quinta Avenida iluminada de nocheFoto: edenpictures · CC BY 2.0
Noches en la Quinta
El muelle del ferry a Cozumel al amanecerFoto: Giorgio Galeotti · CC BY 4.0
Ferry a Cozumel al amanecer

Playa del Carmen

En el corredor de la Riviera Maya

Clima: 25.8 °C de promedio y 1,331 mm de lluvia al año; octubre es el mes más lluvioso (SMN).

Dónde está en la costa
≈ 32 km CancúnAeropuerto de CancúnPuerto MorelosPlaya del CarmenCozumelTulum N

Mapa esquemático: posiciones con coordenadas reales, línea de costa simplificada.

¿Puerto Morelos o Playa del Carmen?

Dos lugares a 32 km, dos formas de vivir.

Puerto MorelosPlaya del Carmen
RitmoPueblo costero, tranquiloCiudad turística, con movimiento
Frente al marArrecife protegido como parque nacional desde 1998Playas en el centro y ferris a Cozumel
Aeropuerto de Cancún, línea recta≈ 22 km≈ 51 km
Tren MayaEstación desde el 29 feb 2024Estación desde el 29 feb 2024
Ideal paraCalma, comunidad, naturalezaVida de ciudad, servicios, vida nocturna

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De dónde salen los datos

  1. INEGI, Censo de Población y Vivienda 2020: Playa del Carmen, 304,942 habitantes (vía Wikipedia, «Playa del Carmen», consultado el 8 oct 2026).
  2. Servicio Meteorológico Nacional, normales 1951–2010 de la estación Playa del Carmen: 25.8 °C de promedio, 1,331 mm de lluvia al año, octubre el mes más lluvioso.
  3. Tren Maya: el tramo Cancún – Playa del Carmen se inauguró el 29 de febrero de 2024.
  4. Distancias: línea recta entre coordenadas de Google Maps (centro de Playa del Carmen 20.628, −87.076).

Créditos de las fotos

  1. Vista aérea de la costa y el centro de Playa del Carmen: dronepicr, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
  2. Vista aérea de Playa del Carmen hacia el Caribe: dronepicr, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
  3. La escultura del Portal Maya en el Parque Los Fundadores, frente al mar: dronepicr, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
  4. Gente caminando por la Quinta Avenida: Dennis Sylvester Hurd, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
  5. La Quinta Avenida iluminada de noche: edenpictures, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
  6. Playa de arena blanca con palmeras y camastros: Scott S Bateman, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
  7. Agua turquesa en la playa: Sharon Hahn Darlin, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
  8. Voladores de Papantla en el Parque Los Fundadores: Workman, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
  9. Amanecer en la playa: Giorgio Galeotti, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
  10. El muelle del ferry a Cozumel al amanecer: Giorgio Galeotti, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
  11. Playa de Playacar: Ana Beatriz Vega González, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.

Contacto

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