Estudio
desde $3,688,708 MXN
Sin lock-off
Unidades: 103 · 203 · 303 · 403
Puerto Morelos · Zona costera · En construcción
Nálu Sea Living Residences
24 residencias a unos 100 m del mar, con vista al mar desde el tercer piso.
Datos clave
El proyecto
- Precio de referencia
- desde $3,688,708 MXNlista del 23 sep 2026
- Recámaras
- Estudio – 4
- Superficie
- 39.47 – 239.51 m² (≈ 425 – 2,578 sq ft)Construcción total, según lista de precios
- Disponibles
- 21 de 24 unidadesInventario, sept 2026
- Entrega
- Septiembre 2027*Estimación del desarrollador
- Niveles
- 4 + rooftop
- Mantenimiento
- USD 3–4 / m² / mes (≈ USD 0.28–0.37 / sq ft / mes)Estimado
Nálu es un edificio boutique de 24 residencias en la zona habitacional turística de Puerto Morelos, a unos 100 metros del mar. Desde el lobby son 3 minutos caminando a la playa y unas cuadras a la plaza, el muelle y el parque nacional del arrecife.
Las terrazas de los dos primeros niveles miran al manglar; a partir del tercer nivel miran al Caribe. Los dos penthouses tienen alberca privada y distribución lock-off, y la mayoría de los departamentos de dos recámaras se pueden dividir en dos espacios rentables.
Lo que lo hace especial: A 3 minutos caminando de la playa, alberca en rooftop frente al Caribe y distribuciones lock-off que se pueden rentar como dos unidades.
Tipologías
Qué se ofrece
1 recámara
desde $5,795,539 MXN
Sin lock-off
Unidades: 104 · 204 · 304 · 404
2 recámaras
desde $6,950,584 MXN
Lock-off
Unidades: 102 · 105 · 202 · 205 · 305
2 recámaras en esquina
desde $8,251,458 MXN
Lock-off
Unidades: 101 · 106 · 201 · 206 · 301 · 306
Penthouse, 4 recámaras
desde $19,694,372 MXN
Alberca privada · lock-off ×4 · 2 cajones + bodega incluidos
Unidades: 401 · 406
Precios y disponibilidad
Precios unidad por unidad
Precio de lista con el plan 25/50/20/5. Las mismas unidades cuestan 5% u 8% menos con los planes más rápidos de abajo.
Estudio4 unidades · 4 disponiblesdesde $3,688,708 MXN
| Unidad | Tipo | Vista | Nivel | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | Estudio | Manglar | P1 | 39.47 m² (≈ 425 sq ft) | $3,688,708 MXN | Disponible |
| 203 | Estudio | Manglar | P2 | 39.47 m² (≈ 425 sq ft) | $3,688,708 MXN | Disponible |
| 303 | Estudio | Mar | P3 | 39.47 m² (≈ 425 sq ft) | $3,842,405 MXN | Disponible |
| 403 | Estudio | Mar | P4 | 39.47 m² (≈ 425 sq ft) | $3,842,405 MXN | Disponible |
1 rec4 unidades · 4 disponiblesdesde $5,795,539 MXN
| Unidad | Tipo | Vista | Nivel | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1 rec | Manglar | P1 | 70.37 m² (≈ 757 sq ft) | $5,795,539 MXN | Disponible |
| 204 | 1 rec | Manglar | P2 | 70.37 m² (≈ 757 sq ft) | $5,795,539 MXN | Disponible |
| 304 | 1 rec | Mar | P3 | 70.37 m² (≈ 757 sq ft) | $6,302,478 MXN | Disponible |
| 404 | 1 rec | Mar | P4 | 70.37 m² (≈ 757 sq ft) | $6,302,478 MXN | Disponible |
2 rec8 unidades · 5 disponiblesdesde $6,950,584 MXN
| Unidad | Tipo | Vista | Nivel | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2 rec | Manglar | P1 | 79.14 m² (≈ 852 sq ft) | $6,952,341 MXN | Disponible |
| 105 | 2 rec | Manglar | P1 | 79.12 m² (≈ 852 sq ft) | $6,950,584 MXN | Disponible |
| 202 | 2 rec | Manglar | P2 | 79.14 m² (≈ 852 sq ft) | $6,952,341 MXN | Disponible |
| 205 | 2 rec | Manglar | P2 | 79.12 m² (≈ 852 sq ft) | $6,950,584 MXN | Disponible |
| 302 | 2 rec | Mar | P3 | 79.14 m² (≈ 852 sq ft) | — | Vendido |
| 305 | 2 rec | Mar | P3 | 79.12 m² (≈ 852 sq ft) | $7,086,145 MXN | Disponible |
| 402 | 2 rec | Mar | P4 | 79.14 m² (≈ 852 sq ft) | — | Vendido |
| 405 | 2 rec | Mar | P4 | 79.12 m² (≈ 852 sq ft) | — | Vendido |
2 rec esquina6 unidades · 6 disponiblesdesde $8,251,458 MXN
| Unidad | Tipo | Vista | Nivel | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2 rec esquina | Manglar | P1 | 100.19 m² (≈ 1,078 sq ft) | $8,251,458 MXN | Disponible |
| 106 | 2 rec esquina | Manglar | P1 | 101.19 m² (≈ 1,089 sq ft) | $8,333,816 MXN | Disponible |
| 201 | 2 rec esquina | Manglar | P2 | 100.19 m² (≈ 1,078 sq ft) | $8,251,458 MXN | Disponible |
| 206 | 2 rec esquina | Manglar | P2 | 119.21 m² (≈ 1,283 sq ft) | $9,817,909 MXN | Disponible |
| 301 | 2 rec esquina | Mar | P3 | 100.19 m² (≈ 1,078 sq ft) | $8,973,217 MXN | Disponible |
| 306 | 2 rec esquina | Mar | P3 | 119.21 m² (≈ 1,283 sq ft) | $10,676,686 MXN | Disponible |
Penthouse 4 rec2 unidades · 2 disponiblesdesde $19,694,372 MXN
| Unidad | Tipo | Vista | Nivel | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | Penthouse 4 rec | Mar | P4 | 203.83 m² (≈ 2,194 sq ft) | $19,694,372 MXN | Disponible |
| 406 | Penthouse 4 rec | Mar | P4 | 239.51 m² (≈ 2,578 sq ft) | $23,068,017 MXN | Disponible |
Estacionamiento y bodega se venden por separado: un cajón cuesta MXN 253,110, una bodega desde MXN 129,086 y los paquetes de doble cajón con bodega MXN 645,236 – 693,132.
Cómo pagas
Planes de pago
Precio de lista
Sin descuento- 25% enganche
- 50% en 14 mensualidades
- 20% a la entrega
- 5% a la escrituración
5% de descuento
−5%- 50% enganche
- 30% en 14 mensualidades
- 15% a la entrega
- 5% a la escrituración
8% de descuento
−8%- 90% enganche
- 5% a la entrega
- 5% a la escrituración
Para tener en cuenta
- Los precios están en pesos mexicanos y se pagan a Desama Developments, S.A. de C.V.
- Hay lista de espera: un depósito de MXN 100,000 aparta la unidad que elijas.
- Se permite la renta vacacional y tú eliges la administradora.
Amenidades
Lo que tiene el proyecto
- Alberca en rooftop con vista al mar
- Asoleadero
- Asador y barra
- Gimnasio con vista parcial al mar
- Sala de cine / cowork
- Recepción en lobby y concierge
- Elevador
- Vigilancia 24/7 con CCTV
- Pet friendly
- Paneles solares para áreas comunes
- Planta de emergencia
- Estacionamiento techado y bodegas (con costo)
Acabados y equipamiento
- Mármol travertino en pisos y muros de regaderas
- Cubiertas de cuarzo o piedra compuesta
- Ventanas de PVC con cristal templado de 6 mm
- Sistema smart home en todas las unidades
- Minisplit inverter y ventiladores en recámaras y sala
- Parrilla eléctrica, refrigerador de 11 ft³ y microondas con campana
- Línea de agua purificada al fregadero
- Estructura calculada para vientos huracanados
Ubicación
Av. Niños Héroes, SM 10, Mz 23 · Puerto Morelos
Según el desarrollador: 3 minutos caminando a la playa, unos 20 minutos en auto al Aeropuerto Internacional de Cancún y 25 minutos a Playa del Carmen.
Vista estática: el mapa interactivo no pudo cargarse aquí. Cada punto está en su ubicación real.
Puntos verificados en Google Maps y en las fuentes indicadas en cada ficha, el 29 sep 2026 (Puerto Morelos) y el 12 oct 2026 (Playa del Carmen). Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap.
- Muelle y plaza principal1.7 km
- Supermercado1.3 km
- Hospital Costamed2.7 km
- Estación Tren Maya8.0 km
- Aeropuerto de Cancún20.5 km
Distancias en línea recta desde el pin del proyecto en Google Maps.
Ver escuelas, salud, comercio y vías en el mapa de la zona →
Desarrollador
De dónde salen los datos
- Desarrollador
- Desarrolla Desama Developments, S.A. de C.V. iRivieraMaya Luxury Real Estate es el master broker.
- Estado
- En construcción
- Revisado por Nomad
- 29 sep 2026
- Lista “LISTA PRECIOS MXN – SEPT 2026 – NÁLU SEA LIVING RESIDENCE”, Desama Developments, cargada el 23 sep 2026 (precios, estatus, planes de pago, entrega, estacionamientos y bodegas).
- Documento “Diferenciadores, acabados y equipamiento”, Desama Developments (características, acabados, estimado de mantenimiento).
- Ubicación en Google Maps (ficha “Nálu Sea Living Residences”), consultada el 29 sep 2026.
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- Recámaras
- 1 – 2
- Superficie
- 49.27 – 194 m² (≈ 530 – 2,088 sq ft)
- Disponibles
- 19 de 27 residencias
Lo que lo hace especial
Caminas a la playa, al muelle y a los cafés; alberca y gimnasio con vista al mar en el rooftop; se entrega equipado y 100% eléctrico.
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- Recámaras
- Loft – 2
- Superficie
- 45.10 – 91 m² (≈ 485 – 980 sq ft)
- Disponibles
- 4 de 72 departamentos
Lo que lo hace especial
Construido y entregado, sobre la arena, con playa privada y alberca infinita en el roof. Ves exactamente lo que compras.
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Gran Selva Resort Living
Casas de dos y tres recámaras dentro de una comunidad privada de 93,000 m² (≈ 1,001,044 sq ft) con amenidades estilo resort.
desde $2,535,000 MXN lista de septiembre 2026
- Recámaras
- 2 – 3
- Superficie
- 69 – 124 m² (≈ 743 – 1,335 sq ft) · terrenos desde 120 m² (≈ 1,292 sq ft)
- Comunidad
- 548 residencias
Lo que lo hace especial
La casa más accesible de Puerto Morelos: desde MXN 2.5 millones, más de 43,000 m² (≈ 462,848 sq ft) de amenidades y áreas verdes, y sin programa de renta obligatorio.
Puerto Morelos · Zona continental · comunidad privada
The Reserve at Gran Selva
Departamentos de dos recámaras con elevador dentro de Gran Selva, con opción de jardín o rooftop privado.
desde $2,928,000 MXN lista de septiembre 2026
- Recámaras
- 2 + cuarto flex
- Superficie
- 83.95 – 88.92 m² (≈ 904 – 957 sq ft)
- Disponibles
- 70 de 72 en la Torre A
Lo que lo hace especial
Departamentos en edificios de seis niveles con elevador, dentro de una comunidad privada con más de 43,000 m² (≈ 462,848 sq ft) de amenidades y áreas verdes; los penthouses suman rooftop privado con jacuzzi.
En construcción
Puerto Morelos · Zona continental · comunidad privada
Selva Escondida II
Departamentos de dos recámaras en una comunidad privada de 336 viviendas con más de 30 amenidades.
desde $2,940,000 MXN lista del 1 oct 2026
- Recámaras
- 2
- Superficie
- 88.60 – 168.23 m² (≈ 954 – 1,811 sq ft)
- Disponibles
- Unas 22 unidades
Lo que lo hace especial
Las últimas unidades de una comunidad casi vendida (97%, según el desarrollador): garden houses, departamentos y penthouses con roof garden privado, todos por menos de MXN 3.6 millones.
Entrega inmediata
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75 departamentos de playa sobre la avenida costera de Puerto Morelos, con acceso directo a la playa y alberca en rooftop con vista al mar.
desde US$541,830 lista del 14 sep 2026
- Recámaras
- 1 – 2, más sala de TV
- Superficie
- 92.02 – 123.43 m² (≈ 990 – 1,329 sq ft)
- Disponibles
- 18 unidades
Lo que lo hace especial
Frente al mar en el pueblo: acceso directo a la playa, club de playa, cocinas SMEG y cristal antihuracán; la mayoría de las distribuciones tiene opción flex para una recámara más.
Contacto
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